军产干休所房可以买吗

一、军产干休所房可以买吗

军产干休所的房屋一般不可以购买。主要原因如下：

一是产权性质特殊。军产干休所房屋的产权通常归军队所有，其主要是为了保障军队离退休干部的居住和生活需求，并非用于市场交易的普通商品房。

二是政策限制。军队有严格的房产管理规定，严禁擅自将干休所房屋向地方人员出售。这些规定是为了确保军队房产资源的合理配置和有效利用，保障军队的正常运转和军人的合法权益。

三是存在法律风险。购买军产干休所房屋可能无法办理合法的产权登记手续，导致购房者的权益难以得到有效的法律保障。比如在房屋拆迁、继承等问题上，可能会面临诸多困难和纠纷。

总之，军产干休所房屋不能随意买卖，若违反相关规定购买，可能会面临房产被收回等不利后果，还可能引发一系列法律问题。

二、旧房没有房产证能买吗

购买没有房产证的旧房存在较大风险，不建议购买，具体分析如下：

从产权角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，就难以明确房屋的真实产权归属，可能存在产权纠纷。比如，房屋可能存在多个权益主张人，或是存在抵押、查封等限制交易的情况。一旦后续出现纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。

从交易风险看，在没有房产证的情况下进行房屋买卖，无法办理正常的产权过户登记手续。这意味着即使购房者支付了房款并实际入住，从法律层面讲，房屋的所有权并未真正转移到购房者名下。日后若遇到房屋拆迁、征收等情况，购房者可能无法获得相应的补偿。

从法律层面看，此类交易可能因违反相关法律法规而被认定为无效。因此，在购买房屋时，应尽量选择有合法产权、具备房产证的房屋，以确保自身权益。

三、经适房满5年可以再买商品房吗

经济适用房满5年，通常是可以再购买商品房的，但可能需要满足一定条件并履行相关程序。

一方面，根据相关规定，经济适用房购买满5年，取得完全产权后，其房屋性质等同于普通商品房。在此情况下，业主在符合当地购房政策的前提下，一般有权购买商品房。例如，部分地区要求购房者需符合当地的限购政策，即家庭住房套数、户籍、社保或纳税年限等方面需满足相应标准。

另一方面，在购买商品房前，可能需要先对经济适用房的产权状况进行确认，并按规定补缴相关费用（如有）。比如有些地方规定，购买经济适用房满5年后上市交易的，需按一定比例向政府补缴土地收益等价款。

总之，经济适用房满5年后能否购买商品房，关键在于是否符合当地的购房政策及是否完成经济适用房相关的手续和费用补缴等要求。具体事宜建议向当地房地产管理部门进一步咨询确认。