二手房买卖合同签名谁签(二手房买卖合同签名谁签字)

一、二手房买卖合同签名谁签

在二手房买卖合同中，以下人员需要签名：

（一）买卖双方当事人

1. 卖方签名：房屋的所有权人或者经合法授权的代理人需要在合同上签名。如果是多人共有房屋，比如夫妻共同财产，那么共有人都需要签名确认，以确保对房屋出售这一行为表示同意。

2. 买方签名：购买房屋的当事人或者其合法授权的代理人签名。如果是多人共同购买，如家庭多人出资购房，所有购房者都应签名。

（二）中介方（若有）

如果交易是通过房产中介促成的，中介公司的法定代表人或者经授权的工作人员可能也需要在合同上签名，以表明中介方在此次交易中的见证、促成等相关作用，并明确其应承担的义务等内容。

二、二手房买卖合同去哪里签

二手房买卖合同可以在以下几个地方签订：

1. 房产中介公司。如果买卖双方是通过房产中介进行二手房交易的，通常会在中介公司签订合同。中介公司有比较规范的合同文本，并且有专门的场所供双方签署合同，同时中介人员也可以对合同签订过程进行见证与指导。

2. 房地产交易中心。在一些地方，房地产交易中心也提供合同签订的服务。这里签订合同相对比较正规，并且与后续的房产过户等手续办理在同一地点，较为方便。

3. 双方自行约定地点。买卖双方如果不需要中介参与，也可以自行约定签订合同的地点，比如在一方的家中或者双方共同认可的公共场所，如咖啡馆等安静的场所。不过这种情况下，双方要确保合同文本的规范性与合法性。

三、买卖二手房怎么签订合同

签订二手房买卖合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系与责任认定。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋地址、面积、户型、房屋性质（是否为商品房等），是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

3. 价格条款。明确房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）及付款时间节点。

4. 交房时间与交房条件。确定卖方何时交房，交房时房屋应具备的状态，例如是否腾空、设施设备是否保留等。

5. 权属转移登记。约定办理房屋产权过户的时间、责任方，以及办理过程中的税费承担。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房、反悔不卖或不买等情况，明确规定违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁来解决双方可能发生的争议。

签订合同过程中，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。必要时可以咨询专业律师。