老屋拆了宅基地归谁所有呢怎么办(老屋拆了宅基地归谁所有呢怎么办理)

一、老屋拆了宅基地归谁所有呢怎么办

一般情况下，老屋拆了后宅基地的所有权仍归集体所有。

1. 虽然老屋已拆除，但宅基地的集体所有制性质并未改变。集体对宅基地享有所有权，农户只享有宅基地的使用权。

2. 若农户在老屋拆除后仍有合法的建房需求，可向集体申请在原宅基地上重新建房或在符合规划的其他地点申请宅基地建房。申请时需按照集体的相关规定和程序办理，经批准后方可进行建设。

3. 如果农户不再有建房需求，集体有权对该宅基地进行统一规划和管理，如用于公共设施建设等。

总之，老屋拆除后宅基地的归属和后续处理要依据集体的规定和农户的实际情况来确定，以确保宅基地的合理利用和集体利益的维护。

二、宅基地上房子倒塌能从建房吗

如果宅基地上的房子因自然原因或其他不可抗力等导致倒塌，一般是可以在符合相关规定的情况下重新建房的。

1. 需符合规划要求：建房应符合当地的土地利用总体规划和村庄建设规划等，确保建房位置、面积等符合规定，避免违规建设。

2. 办理相关手续：要向相关部门申请宅基地审批、建设工程规划许可等手续，按照规定提交相关材料，如身份证、户口本、原有房屋倒塌证明等，经审核批准后才可进行建房。

3. 注意安全等问题：重新建房时要确保建筑质量和安全，遵守建筑施工规范和标准，避免因建房引发新的安全隐患等问题。同时，要妥善处理好原有宅基地的相关事宜，如注销原有宅基地登记等。

三、两兄弟共用一块宅基地如何确权

两兄弟共用一块宅基地进行确权时，需明确双方的使用范围和权益。首先，应通过协商达成一致，确定各自在宅基地上的具体建设范围和用途，可将边界等相关事宜明确记载于协议中。其次，向当地土地管理部门提交申请，详细说明宅基地的使用情况及两兄弟的约定，同时提供相关证明材料，如双方的身份证明、家族关系证明等。再者，土地管理部门会对申请进行审核，实地勘查宅基地的实际使用状况，确保确权的准确性和合理性。最后，根据审核结果进行确权登记，颁发宅基地使用权证，明确两兄弟在该宅基地上的合法权益和使用范围，以保障双方的利益。

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