敲押抵押有啥区别(敲押抵押有啥区别啊)

一、敲押抵押有啥区别

1. 含义不同：

抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价，或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。

2. 标的物不同：

抵押的标的物通常为不动产，如房屋、土地等，也可以是动产，如机器设备等。

质押的标的物为动产或权利，如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等权利凭证，以及可转让的股权、知识产权中的财产权等。

3. 占有方式不同：

抵押中抵押物不转移占有，仍由抵押人占有、使用和收益。

质押中质物需转移占有，由质权人占有。

二、抵押财产包括哪些

抵押财产一般包括以下几类：

1. 不动产：如土地、房屋等。土地所有权不得抵押，但建设用地使用权等可以抵押；房屋作为常见的抵押物，能为债权提供有力保障。

2. 动产：像生产设备、原材料、半成品、产品等。企业的机器设备可用于抵押融资，存货也能在符合条件时作为抵押财产。

3. 交通运输工具：汽车、船舶等。这些动产便于移动，但也具有一定价值，可用于抵押。

4. 其他财产：例如正在建造的建筑物、船舶、航空器等。在建工程在建设过程中也可作为抵押财产，以满足建设资金需求。

需注意，法律规定不得抵押的财产不能作为抵押财产，如学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。

三、抵押一般抵押多久

抵押期限由抵押合同约定。

1. 没有法定固定的抵押时长。双方可根据实际情况协商确定，比如为短期债务提供抵押担保，可能约定抵押期限为几个月；为长期贷款等设定抵押，期限可长达数年。

2. 主债权诉讼时效对抵押权有重要影响。一般主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人未行使抵押权的，抵押人在主债权诉讼时效届满之日起二年后请求涂销抵押登记的，人民法院应予支持。

3. 当主债权得到清偿或抵押合同约定的解除条件成就等情况出现时，抵押关系也会终止，抵押期限也就结束。总之，抵押期限需依合同约定及相关法律规定，随主债权等情况变化。

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